Aquele som de bate-estaca e britadeiras invadiu o interior do Rio de Janeiro: Petrópolis é a terra de grandes oportunidades imobiliárias. De acordo com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), desde 2011 o valor dos imóveis no município valorizou bastante. Alguns bairros da área nobre da cidade chegaram a valorizar 50%, porém especialistas contam que os preços estabilizaram.
O preço médio estabilizou, mas as vantagens de morar na cidade Imperial não param de crescer. São imóveis que oferecem várias facilidades para que com apenas alguns passos, diversas opções de lazer estejam disponíveis ao morador. “O conceito inicial do Olavo Bilac é que quem escolhe morar em Petrópolis, deseja aproveitar o máximo de área verde e de atividades ao ar livre, desta forma, pensamos no empreendimento procurando corresponder a estas expectativas”, analisa Vinitius Penteado, fundador da corretora Do Seu Jeito Imóveis.
Facilidades e investimentos
Com o crédito facilitado e a renda do brasileiro aumentando a cada ano, Petrópolis ganhou mais admiradores por ser próxima à capital do Rio de Janeiro e possuir o clima ameno com temperaturas que variam entre 17º e 30º. Isso refletiu no preço das casas e apartamentos, que facilitam a vida de quem está querendo investir em imóveis ou, apenas, vender a sua casa. Beth Oliva, dona de casa de 60 anos, é moradora do bairro Castelânea e já sente as mudanças em sua rua: “Moro aqui há mais de 30 anos e as coisas melhoraram bastante agora que tem tanta gente nova chegando. A segurança, a tranquilidade, tá tudo melhor. Até consegui alugar mais rápido um quarto que tenho aqui”, comenta.
Financiamento de imóvel
Quem ficou na vontade de adquirir um imóvel em Petrópolis, vai se surpreender como a cidade é receptiva a novos habitantes. Uma alternativa para não perder as grandes oportunidades imobiliárias é entrar em um financiamento. Muitos oferecem um prazo longo para o pagamento, mas isso não significa que você deverá necessariamente levar todo o tempo acordado, pois é possível amortizar os valores e quitar a sua casa rapidinho.
A dica é: se seu imóvel custou 600 mil reais, e você financiou 300 mil, seu saldo devedor é de 300 mil, independentemente de quanto você tenha que pagar de juros e encargos. Na verdade, quando você paga antes o saldo devedor do seu financiamento imobiliário, na prática você está deixando de pagar os juros e encargos que incidiriam sobre a quantia amortizada. Como você está pagando o banco antes do prazo, a instituição não cobra os juros sobre aquele valor.
